"Опора России" внесла предложение Министерства экономики закрепить преимущественное право любых арендаторов государственной и муниципальной недвижимости на перезаключение контрактов. Об этом пишет "Коммерсантъ".
Сейчас такое право для добросовестных нанимателей предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Но "Опора" изучила судебную практику и узнала, что предоставляется лишь компаниям, заключившим действующий контракт аренды через конкурс. В это же время конкурсный порядок начал функционировать только после "нулевых".
В следствии "десятки тысяч компаний" лишены возможности воспользоваться приоритетом, показывают в "Опоре". Недвижимость выставляется на торги, причем арендатор до их проведения обязан освобождать занимаемые помещения, демонтировать все постройки и оборудование, что сопряжено с огромными убытками. В большинстве случаев, подобные ситуации касаются имущества, находящегося в федеральной собственности.
Упомянутую практику в прошлом июне закрепил Верховный суд РФ по спору с участием столичного ГУП "Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций" и управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Москве. Предприятию предписали перезаключить контракт аренды помещения в центре столицы с ООО "Компания МС Консалтинг". Но ВС отменил судебные вердикты трех инстанций в пользу ФАС и постановил: нормы о преимущественном продлении договора аренды применимы лишь для компаний, заключивших его по результатам конкурса (дело № А40-77121/2016).
Сейчас такое право для добросовестных нанимателей предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Но "Опора" изучила судебную практику и узнала, что предоставляется лишь компаниям, заключившим действующий контракт аренды через конкурс. В это же время конкурсный порядок начал функционировать только после "нулевых".
В следствии "десятки тысяч компаний" лишены возможности воспользоваться приоритетом, показывают в "Опоре". Недвижимость выставляется на торги, причем арендатор до их проведения обязан освобождать занимаемые помещения, демонтировать все постройки и оборудование, что сопряжено с огромными убытками. В большинстве случаев, подобные ситуации касаются имущества, находящегося в федеральной собственности.
Упомянутую практику в прошлом июне закрепил Верховный суд РФ по спору с участием столичного ГУП "Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций" и управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Москве. Предприятию предписали перезаключить контракт аренды помещения в центре столицы с ООО "Компания МС Консалтинг". Но ВС отменил судебные вердикты трех инстанций в пользу ФАС и постановил: нормы о преимущественном продлении договора аренды применимы лишь для компаний, заключивших его по результатам конкурса (дело № А40-77121/2016).
No comments:
Post a Comment